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Nueva aventura: compra tu segunda casa

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La compra de una segunda casa puede darse por diversas razones, ya sea que desees un lugar para vacacionar, comenzar a pensar en el que pasarás tus años de retiro, o simplemente para tener una inversión.

Antes de tomar esta decisión, existen algunos factores que debes tomar en cuenta, considera lo siguiente:

  • Ubicación.El lugar en donde compres tu segunda casa es uno de los factores determinantes para saber si la inversión es conveniente o no. Sería recomendable que consideres comprar en alguna otra localidad más cercana al lugar donde vives Esto resultará menos costoso y más conveniente.
  • La compra de una segunda casa implica un incremento en tu presupuesto. El Infonavit recomienda que si te encuentras pagando dos viviendas; es decir, la convencional y la de descanso, los pagos de ambas casas, no excedan el treinta por ciento de tus ingresos netos mensuales.
  • Una segunda vivienda te causará, por lo menos, los mismos gastos que tu vivienda actual. Deberás mantenerla en buen estado y con todos los servicios necesarios. De esta forma, podrá tener posibilidades de incrementar su valor en el mercado de bienes raíces, por lo que te conviene presupuestar el mantenimiento de los dos inmuebles.

Acciones a tomar 

  • Para que el precio de tu segundo hogar sea más llevadero, puedes optar por rentar tu casa cuando no la ocupes. Para esto, será importante considerar cuidadosamente la ubicación de la misma y sus aditamentos, por ejemplo, si está en un lugar donde el clima es muy cálido y cuenta con alberca, probablemente atraerá más personas que quieran rentarla. Por otro lado, si se encuentra en un destino que tiene mar, procura que se ubique cerca de donde esté las playa.
  • Si crees que los costos de mantenimiento y traslado serán altos para ti, puedes optar por comprar tu segundo hogar en un condominio que ya tenga los amenities que busques, como alberca, gimnasio, ubicación junto al océano, etcétera, en el cual pagues una cuota mensual por mantenimiento.
  • Trata de informarte en la localidad donde quieras adquirir tu casa de los proyectos inmobiliarios que se tienen planeados para el futuro. Muchas veces, este tipo de planes de urbanización, incrementan la plusvalía de los inmuebles, por lo que una vez que estén terminados tu casa habrá incrementado su valor.
  • Una vez que hayas decidido en qué lugar deseas comprar, procura visitar diferentes inmuebles para que tengas varias opciones y te decidas por la mejor oferta de acuerdo a tu presupuesto.

Tener una casa de descanso puede tener grandes ventajas, pues cada año tu segundo hogar incrementará su valor.  Además , también puede llegar a ser la casa en la cual pases tus años de retiro. Esa es una buenas razón para hacer una buena inversión.

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